Is het beter om te huren of te bouwen? TEAM construct geeft u het antwoord

Is het beter om te huren of te bouwen? TEAM construct geeft u het antwoord

Terug naar de lijst

HUREN OF BOUWEN? DE CIJFERS Eerste vergelijking

  • ● Een nieuwbouw met een waarde van €350.000, grond en kosten inbegrepen, t.o.v. een gelijkwaardige huurprijs.
  • ● De vergelijking wordt berekend over een periode van 25 jaar.
  • ● De huurprijs waarmee rekening gehouden wordt, bedraagt €950 per maand. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met 1,0188% (gemiddelde van de voorbije 5 jaar).
  • ● De hypothecaire lening is een lening met vaste annuïteiten en een rentepercentage van 1,20%. Het geleende bedrag beloopt €300.000.
  • ● Verhuur: na 25 jaar heeft u €359.602 aan huur uitgegeven.
  • ● Bouw: na 25 jaar heeft uw lening u €347.100 gekost + uw bijdrage van €50.000.

Bovendien zal u veel op energie kunnen besparen en zal u van een superieur comfort alsook van een milieuvriendelijkere woning genieten. Bij een nieuwbouw zal u eigenaar van een onroerend goed worden waarvan de waarde aanzienlijk zal gestegen zijn omdat de prijs van onroerend goed over het algemeen sneller evolueert dan de index. De geschatte waarde na 25 jaar met een index van 2% per jaar is €562.000. Door huurder te blijven, wordt u nooit eigenaar. Tweede vergelijking

  • ● Een nieuwbouw met een waarde van €450.000, grond en kosten inbegrepen, t.o.v. van een gelijkwaardige huurprijs.
  • ● De vergelijking wordt berekend over een periode van 25 jaar.
  • ● De huurprijs waarmee rekening gehouden wordt, bedraagt €1.250 per maand. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met 1,0188% (gemiddelde van de voorbije 5 jaar).
  • ● De hypothecaire lening is een lening met vaste annuïteiten en een rentepercentage van 1,20%. Het geleende bedrag beloopt €400.000.
  • ● Verhuur: na 25 jaar heeft u €473.161 aan huur uitgegeven.
  • ● Bouw: na 25 jaar heeft uw lening u €462.000 gekost + uw bijdrage van €50.000.

Bovendien zal u veel op energie kunnen besparen en zal u van een superieur comfort alsook van een milieuvriendelijkere woning genieten. Bij een nieuwbouw zal u eigenaar van een onroerend goed worden waarvan de waarde aanzienlijk zal gestegen zijn omdat de prijs van onroerend goed over het algemeen sneller evolueert dan de index. De geschatte waarde na 25 jaar met een index van 2% per jaar is €723.796. Door huurder te blijven, wordt u nooit eigenaar. Zie onze voorstellen bouwgronden + woning Sleutel op de deur woningen in België: de TEAM Construct catalogus | TEAM construct