LOUER OU CONSTRUIRE ? LES CHIFFRES

Premier comparatif

Une nouvelle construction d’une valeur de 350.000€, terrain et frais inclus, comparé à une location d’une valeur équivalente.
La comparaison est calculée sur 25 ans.
Le loyer pris en compte est de 950€ par mois. Il est indexé de 1,0188% chaque année (moyenne des 5 dernières années).
Le prêt hypothécaire est un prêt en annuité constante avec un taux d’intérêts de 1,20%. Le montant emprunté est de 300.000€.
Location : après 25 ans vous aurez dépensé 359.602€ en loyer.
Construction : après 25 ans votre prêt vous aura couté 347.100€ + votre apport fonds propres de 50.000€.

De plus, vous réaliserez de grosses économies d’énergie et vous bénéficierez d’un confort supérieur et d’une maison plus respectueuse de l’environnement.

Avec une nouvelle construction vous serez propriétaire d’un bien dont la valeur aura bien augmenté car le prix de l’immobilier évolue plus vite en général que l’index.

La valeur estimée du bien après 25 ans avec un index de 2% par an est de 562.000€.

En restant locataire vous ne serez toujours pas propriétaire.

Deuxième comparatif

Une nouvelle construction d’une valeur de 450.000€, terrain et frais inclus, comparé à une location d’une valeur équivalente.
La comparaison est calculée sur 25 ans.
Le loyer pris en compte est de 1.250€ par mois. Il est indexé de 1,0188% chaque année (moyenne des 5 dernières années).
Le prêt hypothécaire est un prêt en annuité constante avec un taux d’intérêts de 1,20%. Le montant emprunté est de 400.000€.
Location : après 25 ans vous aurez dépensé 473.161€ en loyer.
Construction : après 25 ans votre prêt vous aura couté 462.000€ + votre apport fonds propres de 50.000€.

De plus, vous réaliserez de grosses économies d’énergie et vous bénéficierez d’un confort supérieur et d’une maison plus respectueuse de l’environnement.

Avec une nouvelle construction vous serez propriétaire d’un bien dont la valeur aura bien augmenté car le prix de l’immobilier évolue plus vite en général que l’index.

La valeur estimée du bien après 25 ans avec un index de 2% par an est de 723.796€.

En restant locataire vous ne serez toujours pas propriétaire.

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